☏ +359 885297807

ВЪПРОСИ И ОТГОВОРИ ОТНОСНО НЕДВИЖИМИ ИМОТИ В БЪЛГАРИЯ

1.Избор на недвижим имот в България?

С всяка изминала година броят на чужденците закупили недвижим имот в България се увеличава. Ако сте решили да закупите недвижим имот в България и не знаете дали ще направите правилен избор трябва да си отговорите на няколко важни въпроса. Това ще Ви даде възможност да разберете какъв имот ще бъде най-подходящ.

А) С  каква цел искате да купите имот в България?

  • за постоянно пребиваване;
  • ваканционен имот;
  • с инвестиционна цел;

Б)  Бюджет – каква сума сте определили за тази покупка?

  • почти всеки Купувач може да посочи максимум средства, които може да инвестира в имот

В) Тип имот, който смятате  ще бъде подходящ за Вас?

  • студио
  • апартамент с една отделна спалня;
  • апартамент с  две отделни спални;
  • апартамент с  три и повече спални;
  • къща с земя, гараж, басейн и др. Инфраструктура
  • Търговски обект, офис
  • Парцел за строителство

Г)  Къде бихте искали да купите имот?

  • в голям град;
  • на село
  • на брега на морето,
  • на планина

След като отговорите на тези въпроси, нашите консултанти ще могат да Ви предложат обекти отговарящи на Вашите изисквания.

  1. Какви документи са необходими за посещението на страната?

За гражданите на държави, които не са членки на Европейския съюз е необходима виза.

Визата е валидна 30 дни от момента на получаването и дава възможност за  еднократен престой – 10-14 дни. Срок за издаването на виза 5 дни. Събеседване не се изисква.

Необходими документи

  • Валиден задграничен паспорт 6 месеца след получаването на виза
  • Копие на страницата от паспорта с лични данни и снимка
  • Снимки 3х4 см (1бр.)
  • Медицинска застраховка
  • Резервация за самолет, влак, автобус
  • Резервация на хотел
  • Анкета- заявка

Внимание! Пълен списък на необходимите документи се получава само в консулската служба при българското посолство, тъй като условията за получаването на виза могат да се променят във времето.

Сайт на визов център при Посолство на България в Русия : http://www.bulgariavac.ru/

  1. Климат в България?

Умерено континентален и средиземноморски на юг.

България се намира в Юго-източна Европа, с територия 110 993 кв. км.  Граничи с Турция, Гърция, Македония, Сърбия и Румъния.  На изток естествената й граница е Черно море. Температурите по морските курорти през лятото са от 23C до 33C.

  1. Изповядване на сделката

Виж раздел: покупка на недвижим имот в България.

  1.   Как се прави проверка на недвижим имот от вторичен пазар за тежести?

Преди да предложим на Купувачите имот нашите консултанти провеждат пълно проучване за имота. Продавачът предоставя пълен пакет документи, доказващи неговото право на собственост. Прави се и проверка в Имотния регистър, с цел да получим пълна и актуална информация за историята на този имот.

  1. Може ли да се купи имот на разсрочено плащане?

Такава възможност се предлага при закупуване на нов имот от Строителни компании. МТТ Свети Влас ще Ви помогне при преговорите и съставянето на план-график на вноските.

  1.  Възможно ли е да се купи имот дистанционно?

Да,  ВЪЗМОЖНО Е!

Информацията, която предоставяме на клиентите си е пълна и достоверна. Всички възможни материали, които дават представа за имота: снимков материал, видео материал, описание и др. Независимо от това нашият съвет е да се види обекта на живо и тогава да се взима решението за покупка.

  1. Как се плаща за недвижим имот?

Плащането се извършва по банков път.

В зависимост от желанията на Купувача съществуват 2 начина:

1)    Купувачът отваря сметка в Евро в Българска банка. Няколко дни преди изповядване на сделката превежда необходимата сума по нея, а в деня на сделката прави превода на Продавача.

2)      След проверките на всички документи, сумата по предварителен договор се превежда директно по сметката на Продавача.

9.Какъв имот може да се купи до 30000 евро?

  • Независимо от това, че цените в България са значително по-ниски от европейския пазар, за тази сума може да бъде закупено студио, малък двустаен апартамент, селска къща или малък парцел в провинцията.

10.Какви данъци се плащат за недвижим имот в България?

Всеки собственик на имот е задължен да плаща всяка година Общински данък имот и данък за извозване на отпадъци. Тези два данъка са обединени в един. Данъците се заплащат до 31 декември на текуща година. Сумата може да бъде разделена на отделни вноски. Този данък е от 0,15- 0,4 % в зависимост от Общината, където се намира имота.

11.Как се получава ВНЖ и ПМЖ в България?

Ако сте собственик на имот в България това не означава, че можете да пребивавате постоянно в България. Собственик на имот може да получи многократна 3 годишна виза и да пребивава на територията на страната не повече от 180 дни в годината.

12.Мога ли да получа Българското гражданство?

Това е доста сложна процедура и за съжаление притежаването на имот в България не е достатъчно основание за получаването на гражданството. За повече информация трябва да потърсите в Закона за чуждестранни граждани в България.

13.Какви допълнителни услуги предоставяте?

  • отдаване под наем
  • мебелиране и оборудване на имот
  • строително ремонтни работи
  • застраховки
  • организация и помощ за получаването на ипотечен кредит
  • счетоводни услуги
  • регистрация  на юридическо лице
  • трансфер в България
  • туристически услуги
X

MTT Sveti Vlas

All rights reserved.